[驚愕！]マンションの建て替えについてのお金事情
マンションの建替えは予想以上にお金が掛かります！
長く愛着があるマンションでも、築40年を超えるてくると様々な問題が出てきます。
これまでの大規模修繕では手をつけなかった、 上下水管、エレベーターなどの設備交換・修繕などを考え、内部からメンテナンスをする必要が出て来るのです。
これらの工事に掛かる費用は規模にもよりますが比較的高額となります。
あまりにも高額になる場合は、 “建替えを検討した方が良いのでは？“という意見も当然理事会で出てきます。
しかしながら、マンションの容積率に余裕があり、また建替えで増えた専有部分を新たに売却してマンションの世帯数を増やしても、建替え費用が出るケースはほとんどないというのが実情です。
さらに規模にもよりますが、マンションを取り壊すのにおおよそ1億円以上必要になります。
先ずは、既存のマンションを計画的に修繕して、少しでも長く資産として維持することをおススメします。
既存のマンションをいつまでも住みやすいマンションとするためには、きめ細かいメンテナンス、それを行うための知識を理事会にあることがポイントとなります。